某某已过户发现漏水

若房屋质量检验部门鉴定漏水是原房主隐瞒的房屋质量问题导致,您有权要求原房主承担责任。根据《民法典》第五百条,当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,造成对方损失的,应承担赔偿责任。您可依此法律依据,先与原房主协商赔偿事宜,若协商不成,可凭借鉴定报告等证据向法院提起诉讼,要求原房主赔偿损失并承担相关费用。
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从法律角度看,二手房交易完成后,发现房屋质量问题,责任承担需视具体情况而定。若质量问题系房屋本身固有且非卖方故意隐瞒,一般由买方自行承担维修责任。但若卖方故意隐瞒房屋质量问题,则卖方需承担相应法律责任,包括赔偿买方因此遭受的损失。买方应保存好相关证据,以便维权。
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除了法律途径,您还可以尝试以下方式解决漏水纠纷:一是与原房主协商,达成和解协议;二是邀请第三方调解机构,如社区调解委员会、人民调解委员会等进行调解;三是若房屋交易通过中介进行,可请求中介协助调解。具体操作需根据实际情况灵活选择。
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